房地产开发企业资质等级标准

  (一)一级资质：

  1 、注册资本不低于5000 万元。

  2 、从事房地产开发经营5 年以上。

  3 、近3 年房屋建筑面积累计竣工30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

  4 、连续5 年建筑工程质量合格率达100 %，项目竣工综合验收合格率达100 %，优良品率60 %以上。

  5 、上一年房屋建筑施工面积15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

  6 、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40 人，其中，具有中级以上职称的不少于20 人(高级职称的8 人)，持有岗位资格证书15 人(建筑、结构、房地产5人;会计4 人;企业经理、项目和销售经理5 人;统计1 人)。

  7 、工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

  8 、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率(投诉房屋面积与总销售房屋面积之比)2 % 以下，质量投诉处结用户满意率100 %。

  9 、未发生过重大工程质量事故。

  (二)二级资质：

  1 、注册资本不低于3000 万元。

  2 、从事房地产开发经营3 年以上。

  3 、近3 年房屋建筑面积累计竣工15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

  4 、连续3 年建筑工程质量合格率达100 %，项目竣工综合验收合格率达100 %，优良品率60 %以上。

  5 、上一年房屋建筑施工面积10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

  6 、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20 人，其中，具有中级以上职称的不少于15 人(高级职称的6 人)，持有岗位资格证书14 人(建筑、结构、房地产5人;会计3 人;企业经理、项目和销售经理5 人;统计1 人)。

  7 、工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

  8 、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率3 %以下，质量投诉处结用户满意率100 % 。

  9 、未发生过重大工程质量事故。

  (三)三级资质：

  1 、注册资本不低于1800 万元。

  2 、从事房地产开发经营2 年以上。

  3 、房屋建筑面积累计竣工8 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

  4 、连续2 年建筑工程质量合格率达100 %，项目竣工综合验收合格率达100 %，优良品率60 %以上。

  5 、上一年房屋建筑施工面积4 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

  6 、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于15 人，其中，具有中级以上职称的不少于10 人(高级职称的3 人)，持有岗位资格证书12 人(建筑、结构、房地产4人;会计2 人;企业经理、项目和销售经理5 人;统计1 人)。

  7 、工程技术、销售、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级。

  8 、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率4 %以下，质量投诉处结用户满意率100 %。

  9 、未发生过重大工程质量事故。

  (四)四级资质：

  1 、注册资本不低于1000 万元。

  2 、从事房地产开发经营1 年以上。

  3 、房屋建筑面积累计竣工1 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

  4 、已竣工建筑工程质量合格率达100 %，项目竣工综合验收合格率达100 %，优良品率60 %以上。

  5 、上一年房屋建筑施工面积3 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

  6 、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10 人，其中，具有中级以上职称的不少于8 人(高级职称的2 人)，持有岗位资格证书10 人(建筑、结构、房地产4 人;会计2 人;企业经理、项目和销售经理3 人;统计1 人)。

  7 、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。

  8 、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率低于5 %，质量投诉处结用户满意率100 %。

  9 、未发生过重大工程质量事故。

  (五)暂定资质：

  1 、注册资本不低于1000 万元。

  2 、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10 人，其中，具有中级以上职称的不少于8 人(高级职称的2 人)，持有岗位资格证书10 人(建筑、结构、房地产4 人;会计2 人;企业经理、项目和销售经理3 人;统计1 人)。

  3 、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。

  4 、有3 万平方米以上的房地产开发项目，或与此相当投资额。